※ 현 계획안은 학습용도로 수익창출을 목적으로 하지 않습니다.
대지 위치 : 서울시 중랑구 신내동 일대
대지 면적 : 178㎡
지역 지구 : 도시지역,제2종일반주거지역
건폐율 : 60% 이하
용적률 : 200% 이하
( ※서울시 도시계획조례 제54조,55조 )
이외 규제법령
- 일조확보등을 위한 높이제한
- 대지안의 공지
대지 현황 :
주변시설이 다가구주택 및 저층의 건축물로 형성되어있으며,
4M의 도로가 북측,남측으로 면함.
- 계획안 : 1층 근린생활시설, 2~4층 주택.
고려사항 :
건축물간 이격거리[4미터]가 협소하기때문에 주거공간의 경우, 프라이버시 확보의 어려움이 있음.
1층 근생시설의 경우, 남측과 북측이 닿아있는 면을 활용하여 계획하는것이 이로워 보임.
디자인 계획안
1층 전면도로의 경우 근생시설의 입구가 되고 있어, 넓은 창을 활용한 개방감을 줄 필요가 있어보입니다.
2~4층 다가구 주택으로 계획 될 곳은 낮은 층수에 위치하는 만큼, 프라이버시를 확보해주는 것이 많이 어려워 보이며,
이를 해결하기 위해서, 거실이 위치할 부근에는 큰창을 두는 대신 안쪽으로 들어가는 발코니와 비슷한 외부공간을 확보하여
저층임에도 불구하고, 개방감을 줄 수 있는 형태를 고안하고자 했습니다.
후면도로는 전면도로와 같은 도로의 너비를 가지고 있지만, 가지고 있는 분위기는 위험해 보입니다.
인접대지에도 계단실, 창고 등 경관이 좋지 못한 시설들이 위치하고 있습니다.
또한, 각 세대내 주차는 이 후면도로에 위치하고 있습니다.
하지만 양방향이 도로와 닿아있는 대지의 성격을 활용하여 근생시설의 입구가 양쪽으로 열리게 디자인 하였고,
뒤쪽은 주거시설을 연결하는 코어가 위치할 것으로 생각되기에, 커튼월식 구조를 고안했습니다.
또, 재료의 줄눈 또는 큰 매스의 형태가 안쪽으로 들어가고 나오는 형상을 구상하여 외부형태의 단조로움을
피하고자 했습니다.
주된 디자인 계획
위와 같이 다가구주택의 입면은 큰 사각형의 매스가 감싸고 있는 형태로 하여,
저층임에도 프라이버시를 유지하면서 발코니와 같은 개방감을 즐길 수 있게 고안하였다.